オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス

  • 東京都新宿区納戸町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より15.7%割安

販価
8,490万円
178.8万円/㎡
相場
10,072万円
212.1万円/㎡
5,509
8,551
11,593
14,635
AI査定結果
推定相場価格
10,072万円
212.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,551万円〜11,593万円
180.1万円/㎡〜244.1万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
8,490万円（178.8万円/㎡）/ 1階 / 47.49㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は155.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/298,490万円178.8万円1階 47.49㎡ 1LDK北東
2026/02/197,780万円177.4万円4階 43.86㎡ 1LDK北東
2025/08/2211,800万円170.9万円1階 69.05㎡ 3LDK北東
2025/08/1912,800万円185.4万円1階 69.05㎡ 3LDK北東
2025/07/238,580万円155.9万円1階 55.05㎡ 2LDK北東
2025/06/158,780万円159.5万円1階 55.05㎡ 2LDK南東
2025/05/078,980万円163.1万円1階 55.05㎡ 2LDK北東
2024/12/107,980万円145.0万円1階 55.05㎡ 2LDK北東
2024/09/216,180万円130.1万円1階 47.49㎡ 1LDK北東
2024/03/279,980万円137.9万円2階 72.39㎡ 3LDK北東
2024/02/205,380万円113.3万円1階 47.49㎡ 1LDK-
2024/02/1510,380万円143.4万円2階 72.39㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（178.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
新宿区納戸町
牛込神楽坂駅6分 8,490万円178.8万円47.49㎡1LDK1階 / 5階建 北東2018年30戸RC
2024/12/11クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,480万円161.6万円40.1㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年27戸RC
2026/04/02ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,680万円139.8万円54.92㎡2LDK4階 / 7階建 西2013年72戸RC
2026/04/03ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 12,980万円218.9万円59.29㎡2LDK4階 / 10階建 西2021年34戸RC
2026/04/03オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 8,800万円172.1万円51.12㎡2LDK2階 / 3階建 北2019年38戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/10/17リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 11,980万円204.8万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2025/11/11リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,180万円169.6万円42.34㎡1LDK3階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2026/02/21FLレジデンス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅7分 6,730万円175.3万円38.4㎡1R3階 / 3階建 南2019年9戸鉄骨造
2025/09/29ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 7,980万円160.8万円49.63㎡2LDK4階 / 7階建 東2014年55戸RC
2026/02/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 10,680万円190.3万円56.11㎡1LDK+S+S3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2024/09/24エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 6,380万円156.0万円40.89㎡1SLDK6階 / 6階建 東2017年53戸RC
2025/06/07メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,499万円147.5万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC
2025/07/23プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 6,980万円170.6万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南西2018年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、新宿区では17.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.8万円）は新宿区の平均と比較して10%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
新宿区
198.6万円/㎡
前年比+17.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
所在地東京都新宿区納戸町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
築年月2018年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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