2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+21.7%
新宿区
275.4万円/㎡
前年比+30.7%
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
東京都新宿区納戸町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分
2018年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
9,004万円
163.6万円/㎡
3,918
7,309
10,699
14,089
AI査定結果
推定相場価格
9,004万円
163.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,309万円〜10,699万円
132.8万円/㎡〜194.3万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月28日
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
8,580万円（155.9万円/㎡）/ 1階 / 55.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は143.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 8,580万円 | 155.9万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/15 | 8,780万円 | 159.5万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 8,980万円 | 163.1万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/10 | 7,980万円 | 145.0万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/21 | 6,180万円 | 130.1万円 | 1階 | 47.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/27 | 9,980万円 | 137.9万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/20 | 5,380万円 | 113.3万円 | 1階 | 47.49㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/15 | 10,380万円 | 143.4万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は132.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅6分 | 8,580万円 | 155.9万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/10 | ディアレイシャス落合南長崎 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,170万円 | 121.7万円 | 42.49㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/30 | LUXEAERルクシェール新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 7,680万円 | 117.3万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/04 | デュオステージ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 5,780万円 | 132.1万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/13 | デュオステージ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 5,490万円 | 125.5万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 134.8万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/02 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 8,480万円 | 143.0万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/24 | GRANDLUXE目白WEST 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 6,980万円 | 131.9万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/16 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 9,400万円 | 138.1万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/30 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 9,980万円 | 146.6万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、新宿区では30.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は新宿区の平均と比較して43.4%割安です。
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